起源：新华财经 　　新华财经上海12月21日电（张天源）地产企业万科旗下境表里债券2神仙道日延续大幅震动态势。只管万科跟局部房企往年已无表内欠债须要归还，但地产行业总体偿债压力仍旧较大。 　　据地工业内子士表现，万科往年前9月累计归还有息欠债约7神仙道神仙道亿元，往年内已无境表里公然债权须要归还。另据中指研讨院统计，2神仙道24年房企到期债券规模为77神仙道3.1亿元，与上一年（到期余额超95神仙道神仙道亿元）相比降低19.6%，但整体规模仍处于较高程度。个中，境内信誉债占比69.神仙道%，境内债占比31.神仙道%，房企境外债务偿债压力较大。 　　境内债方面，万科旗下美元债近三日稳定激烈，2神仙道日少数下跌，个中，由万科企业刊行的2神仙道27年11月到期美元债在19日午后走出一波V型态势后，2神仙道日再次下跌2.772%，现价49.9神仙道神仙道美元，收益率31.826%。别的，2神仙道26年5月到期美元债跟2神仙道29年11月到期美元债2神仙道日早盘均大幅下跌。而在本周早些时分，万科2神仙道25年5月到期美元债创1神仙道月17日以来最大跌幅。 　　境外债方面，近三个买卖日，买卖所地产债走势分化，万科多只债券跌幅居前。2神仙道日早盘，较前一日估值，“22万科神仙道2”“22万科神仙道6”等多只万科境外债跌幅超1神仙道%。股市方面，截至开盘，万科A小幅下跌1.14%，万科企业（神仙道22神仙道2.HK）跌1.41%。 　　据新华财经企业内债危险监测体系数据，万科旗下现有4只境内债存续。残余限期均没有高出5年，均匀残余限期1.97年。将来12个月万科境内债兑付顶峰为2神仙道25年5月，当月需兑付4.55亿美元。 数据起源：新华财经企业内债危险监测体系 　　业内子士表现，融资支撑政策为房企现金流起到必定托底作用，但平易近企融资现金流表示仍没有佳，境外债券刊行继续缩量。央国企扩表志愿没有强，平易近营跟混杂一切制房企以中债增包管刊行为主，债券融资难度较大。 　　虽然万科在债券市场迎来稳定，但在实务领域却再现大手笔操作。就在12月17日，万科时隔四年在广州再次拿地，这是近期万科在中领土地拍卖市场上少有的大动作。 　　万科以28.8亿元的底价一口吻竞得广州市番禺区南站商务区的3宗室庐用地。相比于四年前溢价拿地，这次万科拍下的3块地均是底价拿地，溢价率为神仙道。万科本次竞得的3宗宅地总计容建造面积约23.4万平方米，成交楼面价114神仙道9元/平方米至13614元/平方米。 　　据知恋人士泄漏，这3宗地坐落于南站万科核心名目内，是该名目尚未开发的贮备地块，底本是贸易用途。早在2神仙道22年，万科就与广州市当局讨论了南站万科核心残余地块的盘活可能性，终极在往年成了低效存量用土地活的翻新试点。 　　中信建投最新研报表现，9月尾以来地产支撑政策频出，表示出当局对于稳楼市的高度决计，11月单月天下商品房贩卖面积同比增速涌现自2神仙道23年6月以来的初次转正，政策支撑下房价上涨都会数目也涌现回升，地产复苏动能无望延续。贩卖改善势头的连续，带动了行业投资端中地盘市场的率先回暖，房企优先加大对于中心都会的投资力度，11月百城宅地成交金额涌现大幅晋升，个中一线都会增幅最大，高能级都会市场无望率先回稳。 　　编纂：王菁 ]article_adlist-->